Вопрос: Мой домовладелец работает по ночам и спит днем. Она говорит, что игры и катание моих детей на велосипедах на заднем дворе мешают ей спать. Что я могу сделать? На улице тепло, и она знала, что у нас были дети, когда мы переехали.
Ответ: Семьи с детьми защищены от дискриминации Законом о справедливом жилищном обеспечении. Но домовладельцы могут установить разумные правила безопасности или предотвращения неприемлемого беспокойства соседей. В целом, не «разумно» утверждать, что дети никогда не смогут играть на улице, или ожидать, что дети всегда будут вести себя тихо. Возможно, дело в степени. Возможно, вы и ваш домовладелец могли бы обсудить несколько ключевых часов, в течение которых дети будут находиться внутри, и вы могли бы поработать с детьми, чтобы помочь им снизить уровень шума, когда они находятся на улице в течение дня.

​

Вопрос: Совет нашего кондоминиума недавно пытался внести поправку в наши документы о проживании, запрещающую лицам, совершившим сексуальные преступления, проживать или переезжать в наш комплекс, однако жильцы проголосовали против. Было ли правлению вообще разрешено по закону предлагать такое изменение?
Ответ: Законы о справедливом жилищном обеспечении не запрещают домовладельцу или ассоциации многоквартирных домов устанавливать критерии проживания на основании судимости человека, включая запрет на сексуальных преступников. Адвокат может проконсультировать вас о законах штата, регулирующих кондоминиумы. А проверка устава Ассоциации квартирных домов может показать, имеет ли Совет полномочия налагать ограничения на то, кто может проживать в квартире индивидуального владельца.

​

Вопрос: Одна из моих арендаторов говорит, что она инвалид и ей нужно выделенное парковочное место возле входа в ее дом. Как только я выделю ей место, оно понадобится всем остальным. Должен ли я выделить для нее место?
Отвечать: Если человек с ограниченными возможностями требует изменения в правилах, политике или практике, позволяющих ему использовать и наслаждаться своим домом так же, как и другие ваши жильцы, вы должны обеспечить так называемое «разумное приспособление». Отведенные парковочные места для людей с ограниченными возможностями передвижения являются обычным местом проживания. Если необходимость в жилье не очевидна, вы можете попросить подтвердить инвалидность и необходимость.

​

Вопрос: Я не смог продать свой дом с 3 спальнями, поэтому подумываю сдать его в аренду. Я не хочу, чтобы это место было разгромлено. Могу ли я ограничить количество проживающих там людей или взимать более высокий залог, если сдаю жилье семье, в которой есть маленькие дети?
Ответ: Владельцы могут устанавливать разумные ограничения на вместимость. Два человека в спальне обычно считаются разумными. Для дома с 3 спальнями это будет 6 человек, взрослых или детей. Взимание более высокого гарантийного залога или арендной платы в зависимости от количества детей в семье или возраста детей было бы незаконной жилищной дискриминацией семей с детьми.

​

Вопрос: Я агент по продаже красивого дома в интегрированном районе. Белая женщина на Дне открытых дверей сказала, что ей очень понравился дом, но агент ее покупателя сказал ей, что это плохой район и не подходит для семей. Я в ярости, но что я могу сделать?
Отвечать: Незаконная практика «руления» возникает, когда агент по недвижимости ограничивает выбор жилья, отговаривая покупателей жилья на основании расового состава района. И вы, и домовладелец можете претендовать на возмещение ущерба, если агент покупателя занимался незаконным управлением. Мы предлагаем вам связаться с HOME или агентством по справедливому жилищному праву в вашем районе, чтобы помочь собрать доказательства того, что агент управляет, и обсудить варианты принудительного исполнения.

​

Не видите здесь ответа на свой вопрос? Спроси нас! Один из наших представителей ответит как можно скорее.