Question: Mon propriétaire travaille la nuit et dort le jour. Elle dit que le fait que mes enfants jouent et fassent du vélo à l’arrière interrompt son sommeil. Que puis-je faire? Il fait chaud dehors et elle savait que nous avions des enfants lorsque nous avons emménagé.
Réponse : Les familles avec enfants sont protégées contre la discrimination en vertu de la loi sur le logement équitable. Mais les propriétaires peuvent établir des règles raisonnables pour assurer la sécurité ou éviter des perturbations inacceptables pour les voisins. En général, il n’est pas « raisonnable » de dire que les enfants ne peuvent jamais jouer dehors ou de s’attendre à ce qu’ils restent toujours silencieux. C'est peut-être une question de degré. Peut-être que vous et votre propriétaire pourriez discuter de quelques heures clés pendant lesquelles les enfants resteraient à l'intérieur, et vous pourriez travailler avec les enfants pour les aider à réduire le niveau de bruit lorsqu'ils sont dehors pendant la journée.

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Question : Notre conseil de copropriété a récemment tenté d'adopter un amendement à nos documents de résidence pour interdire aux délinquants sexuels de vivre ou d'emménager dans notre complexe, mais les résidents l'ont rejeté. Le conseil d’administration était-il légalement autorisé à proposer un tel changement en premier lieu ?
Réponse : Les lois sur le logement équitable n’empêchent pas un propriétaire ou une association de copropriétés d’établir des critères de résidence basés sur le casier judiciaire d’une personne, y compris l’interdiction des délinquants sexuels. Un avocat peut vous conseiller sur les lois des États régissant les copropriétés. Et un examen de la charte de l’association des copropriétaires peut indiquer si la Commission a le pouvoir d’imposer des restrictions sur les personnes pouvant résider dans le logement d’un propriétaire individuel.

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Question : Une de mes locataires dit qu’elle est handicapée et qu’elle a besoin d’une place de stationnement assignée près de l’entrée de son immeuble. Une fois que je lui ai attribué un espace, tout le monde en voudra un. Dois-je lui désigner un espace ?
Répondre: Si une personne handicapée demande un changement dans les règles, politiques ou pratiques qui lui permettent d’utiliser et de profiter de son logement tout comme vos autres locataires, vous devez alors faire ce qu’on appelle un « accommodement raisonnable ». Des places de stationnement attribuées aux personnes à mobilité réduite sont des logements courants. Si le besoin d'aménagement n'est pas évident, vous pouvez demander une vérification du handicap et du besoin.

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Question: Je n’ai pas réussi à vendre ma maison de 3 chambres, alors j’envisage de la louer. Je ne veux pas que l'endroit soit saccagé. Puis-je limiter le nombre de personnes qui y vivent ou exiger un dépôt de garantie plus élevé si je loue à une famille avec de jeunes enfants ?
Réponse : Les propriétaires peuvent fixer des limites d'occupation raisonnables. Deux personnes par chambre sont généralement considérées comme raisonnables. Pour une maison de 3 chambres, cela ferait 6 personnes, adultes ou enfants. Imposer des dépôts de garantie ou un loyer plus élevés en fonction du nombre d'enfants dans le ménage ou de l'âge des enfants constituerait une discrimination illégale en matière de logement à l'encontre des familles avec enfants.

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Question: Je suis l'agent inscripteur d'une jolie maison dans un quartier intégré. Une femme blanche présente à la journée portes ouvertes a déclaré qu’elle aimait vraiment la maison, mais l’agent de son acheteur lui a dit que c’était un mauvais quartier et qu’il n’était pas bon pour les familles. Je suis furieux, mais que puis-je faire ?
Répondre: La pratique illégale du « pilotage » se produit lorsqu’un agent immobilier limite les choix de logement en décourageant les acheteurs de maison en fonction de la composition raciale d’un quartier. Vous et le propriétaire pourriez avoir droit à une demande de dommages-intérêts si l’agent de l’acheteur se livrait à une conduite illégale. Nous vous suggérons de contacter HOME ou une agence de logement équitable dans votre région pour vous aider à rassembler des preuves que l'agent dirige et discuter des options d'application.

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