DAS FAIR HOUSING ACT – GESTALTUNGS- UND BAUANFORDERUNGEN
Sowohl private als auch öffentliche Wohnungen entsprechen den Design- und Bauanforderungen des Fair Housing Act. Überdachte Mehrfamilienhäuser befinden sich in Gebäuden mit vier oder mehr Wohneinheiten. Es umfasst alle Einheiten im Erdgeschoss und, in einem Gebäude mit Aufzug, alle Einheiten in diesen Gebäuden. Sie gilt für Wohnungen, die für den Erstbezug nach dem 13. März 1991 geplant oder gebaut wurden.
Erfolgreiche Zugänglichkeit wird oft in Zoll gemessen, daher kann die Liebe zum Detail den Unterschied zwischen dem Erreichen des Zugangs und dem Ausschluss oder der Verletzung einer Person ausmachen. Wenn die Mindestanforderungen nicht erfüllt sind, können die Ergebnisse dazu führen, dass der Zugang für eine Person mit Behinderung eingeschränkt oder sie ganz von der Unterkunft ausgeschlossen wird. Manchmal kann ein fehlender Zugang sogar gefährlich sein.
Um den Fair Housing Act einzuhalten, müssen sieben grundlegende Design- und Bauanforderungen erfüllt werden. Diese Anforderungen sind:
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Anforderung 1: Ein barrierefreier Gebäudeeingang auf einem barrierefreien Weg.
Alle überdachten Mehrfamilienhäuser müssen über mindestens einen barrierefreien Gebäudeeingang auf einer barrierefreien Route verfügen, es sei denn, dies ist aufgrund des Geländes oder ungewöhnlicher Eigenschaften des Standorts unpraktisch.
Unter einem barrierefreien Weg versteht man einen durchgehenden, hindernisfreien Weg, der barrierefreie Elemente und Räume innerhalb eines Gebäudes oder Geländes verbindet, der von einer Person mit Behinderung im Rollstuhl bewältigt werden kann und der für Menschen mit anderen Behinderungen sicher und nutzbar ist.
Ein barrierefreier Eingang ist ein Gebäudeeingang, der über einen barrierefreien Weg mit Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, barrierefreien Parkplätzen und Passagierladezonen verbunden ist.
Anforderung 2: Zugängliche öffentliche und gemeinschaftlich genutzte Bereiche.
Überdachte Wohnungen müssen über zugängliche und nutzbare öffentliche und gemeinsam genutzte Bereiche verfügen. Öffentliche und gemeinschaftlich genutzte Bereiche umfassen alle Teile des Wohnraums außerhalb einzelner Wohneinheiten. Dazu gehören beispielsweise gebäudeweite Feuermelder, Parkplätze, Lagerbereiche, Erholungsbereiche im Innen- und Außenbereich, Lobbys, Poststellen und Briefkästen sowie Wäschebereiche.
Anforderung 3: Benutzbare Türen (benutzbar für eine Person im Rollstuhl).
Alle Türen, die den Zugang zu und innerhalb aller Räumlichkeiten ermöglichen, müssen breit genug sein, um den Durchgang von Personen mit Rollstühlen zu ermöglichen.
Anforderung 4: Barrierefreier Weg in und durch die Wohneinheit.
Es muss ein barrierefreier Weg in und durch jede überdachte Einheit vorhanden sein.
Anforderung 5: Lichtschalter, Steckdosen, Thermostate und andere Umgebungskontrollen an zugänglichen Orten.
Lichtschalter, Steckdosen, Thermostate und andere Umgebungskontrollen müssen an zugänglichen Orten angebracht sein.
Anforderung 6: Verstärkte Wände in Badezimmern für den nachträglichen Einbau von Haltegriffen.
In den Badezimmerwänden müssen Verstärkungen angebracht werden, damit bei Bedarf Haltegriffe angebracht werden können. Das Gesetz schreibt keine Installation von Haltegriffen in Badezimmern vor.
Anforderung 7: Nutzbare Küchen und Bäder.
Küchen und Badezimmer müssen nutzbar sein, das heißt so gestaltet und gebaut sein, dass sich eine Person im Rollstuhl im bereitgestellten Raum bewegen kann.
Hierbei handelt es sich um eine Auswahl häufiger Fehler oder Auslassungen bei der Barrierefreiheit, die bei der Überprüfung von Unterkünften festgestellt wurden, die den Anforderungen nicht entsprechen. Es ist nicht beabsichtigt, umfassend oder erschöpfend zu sein.
Jede Nichteinhaltung der Anforderungen verstößt gegen das Fair Housing Act.