قانون الإسكان العادل - متطلبات التصميم والبناء
تتوافق المساكن، الخاصة والعامة، مع متطلبات التصميم والبناء الخاصة بقانون الإسكان العادل. توجد المساكن المغطاة متعددة الأسر في المباني التي تحتوي على أربع وحدات أو أكثر. ويشمل جميع وحدات الدور الأرضي، وفي مبنى المصعد جميع الوحدات في هذه المباني. وينطبق هذا على المساكن التي تم تصميمها أو إنشائها للسكن لأول مرة بعد 13 مارس 1991.
غالبًا ما يتم قياس إمكانية الوصول الناجحة بالبوصة، لذا فإن الاهتمام بالتفاصيل يمكن أن يحدث فرقًا بين تحقيق الوصول واستبعاد شخص ما أو إصابته. عندما لا يتم استيفاء الحد الأدنى من المتطلبات، يمكن أن تؤدي النتائج إلى تقييد وصول الشخص ذي الإعاقة أو استبعاده من السكن تمامًا. في بعض الأحيان قد يكون عدم الوصول خطيرًا.
من أجل الامتثال لقانون الإسكان العادل، هناك سبعة متطلبات أساسية للتصميم والبناء يجب الوفاء بها. هذه المتطلبات هي:
تقدم HOME دروسًا في التصميم والبناء، يرجى إرسال بريد إلكتروني ريبيكا جريفين لتحديد موعد التدريب.
المتطلب 1: مدخل مبنى يسهل الوصول إليه على طريق يمكن الوصول إليه.
يجب أن يكون لجميع المساكن المغطاة متعددة الأسر مدخل واحد على الأقل يمكن الوصول إليه على طريق يمكن الوصول إليه ما لم يكن القيام بذلك غير عملي بسبب التضاريس أو الخصائص غير العادية للموقع.
مسار الوصول يعني مسارًا مستمرًا دون عوائق يربط بين العناصر والمساحات التي يمكن الوصول إليها داخل مبنى أو موقع يمكن التفاوض عليه من قبل شخص ذي إعاقة يستخدم كرسيًا متحركًا، ويكون آمنًا وقابلاً للاستخدام من قبل الأشخاص ذوي الإعاقات الأخرى.
المدخل المخصص لذوي الاحتياجات الخاصة هو مدخل مبنى متصل عبر طريق مخصص للوصول إلى محطات النقل العام ومواقف السيارات المخصصة لذوي الاحتياجات الخاصة ومناطق تحميل الركاب.
المتطلب 2: مناطق الاستخدام العامة والمشتركة التي يمكن الوصول إليها.
يجب أن يحتوي السكن المغطى على مناطق عامة ومشتركة الاستخدام يسهل الوصول إليها وقابلة للاستخدام. تغطي المناطق العامة والمشتركة جميع أجزاء السكن خارج الوحدات الفردية. وهي تشمل - على سبيل المثال - أجهزة إنذار الحريق على مستوى المبنى، ومواقف السيارات، ومناطق التخزين، والمناطق الترفيهية الداخلية والخارجية، والردهات، وغرف البريد وصناديق البريد، ومناطق غسيل الملابس.
المتطلب 3: أبواب صالحة للاستعمال (يمكن استخدامها من قبل شخص على كرسي متحرك).
يجب أن تكون جميع الأبواب التي تسمح بالمرور إلى جميع المباني وداخلها واسعة بما يكفي للسماح بمرور الأشخاص الذين يستخدمون الكراسي المتحركة.
المتطلب 4: طريق الوصول إلى الوحدة السكنية وعبرها.
يجب أن يكون هناك طريق للوصول إلى ومن خلال كل وحدة مغطاة.
المتطلب 5: مفاتيح الإضاءة والمنافذ الكهربائية وأجهزة تنظيم الحرارة وغيرها من أدوات التحكم البيئية في الأماكن التي يمكن الوصول إليها.
يجب أن تكون مفاتيح الإضاءة والمنافذ الكهربائية وأجهزة تنظيم الحرارة وغيرها من أدوات التحكم البيئي في أماكن يسهل الوصول إليها.
المطلب 6: جدران معززة في الحمامات لتركيب قضبان الإمساك لاحقًا.
يجب تركيب تدعيمات في جدران الحمامات بحيث يمكن إضافة مقابض عند الحاجة. لا يتطلب القانون تركيب قضبان إمساك في الحمامات.
المتطلب السابع: مطابخ وحمامات صالحة للاستعمال.
يجب أن تكون المطابخ والحمامات قابلة للاستخدام، أي أن تكون مصممة ومبنية بحيث يتمكن الشخص الذي يستخدم الكرسي المتحرك من المناورة في المساحة المتوفرة.
هذه عينة من أخطاء أو سهو الوصول الشائعة التي تم تحديدها من خلال مراجعة الخصائص التي لا تتوافق مع المتطلبات. وليس المقصود أن تكون شاملة أو شاملة.
أي فشل في الامتثال للمتطلبات ينتهك قانون الإسكان العادل.